符合限购政策可购一套住房!境外机?#36141;?#20010;人在长沙购房规定出炉

  长沙晚报掌上长沙7月4日讯(全?#25945;?#35760;者 陈焕明)记者今日从长沙市房屋交易管理中心获悉,该中心日前印发《关于境外机?#36141;?#20010;人购房相关规定的通知》,明确境外个人符合长沙限购政策的,在限购区域范围内可限购一套用于自住的商品住房;购买非住宅类商品房的,不受面积和套数的限制。该中?#21335;?#20851;负责人表示,该文件是对境外机?#36141;?#20010;人购房进行规范和明确,境外机?#36141;?#20010;人在长购房必须满足长沙现行限购政策。

  记者了解到,2015年,住建部、商务?#24247;?#20845;部委印发《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,明确规定?#24066;?#26377;资格的境外机?#36141;?#20010;人在国内购房。去年,湖南省政府办公厅出台《关于深化湘台经济文化交流合作的实施意见》,明确台湾人才来湘就业创业,与湖南居民同等享受就?#20581;?#36141;房、社保等政策。为此,市房屋交易管理中心经报请市住建局同意,对境外机?#36141;?#20010;人购房做出了相关规定。“境外机?#36141;?#20010;人购房前提必须符合长沙现行限购政策,旨在维护长沙正常的房地产市场交?#23383;?#24207;,保障限购政策的贯彻执行。”该中?#21335;?#20851;负责人说。 

  按照规定,境外人士在长沙购买商品住房,同样需要符合非长沙户籍人士在长沙购房的要求,即在长沙市稳定就?#30331;?#36830;续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。境外个人获得长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才绿卡的,享受长沙户籍人口购房政策;境外个人属于在长重点企业中集团(总部)派驻高管及科?#23567;?#29983;产技术骨干的,其购买商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。

  根据通知,境外个人在长沙限购区域范围内购买住宅,符合长沙限购政策的,可限购一套用于自住的商品住房;境外个人获得长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才绿卡的,享受长沙户籍人口购房政策;境外个人属于在长重点企业中集团(总部)派驻高管及科?#23567;?#29983;产技术骨干的,其购买商品住房按照园区重点企业人才购房流程办理。

  境外个人在长沙范围内购买非住宅类商品房,不受面积和套数的限制;在非限购区域范围内可购买符合实?#24066;?#35201;的自住商品住房(具体规定由非限购区域当地政府或房屋交?#23383;?#31649;部门明确)。

  通知明确,在申请办理商品房买卖合同备案时,除提交现行合同备案规定的资料外,还需提交资料包括:境外个人为港澳台居民,提交在境内工作、学习或居留的证明和所购房屋是符合实?#24066;?#35201;的自住自用书面承诺。其他境外个人,提交在境内工作超过一年的证明和所购房屋是符合实?#24066;?#35201;的自住自用书面承诺。

  关于境外机构购房,通知规定,境外机构在长沙市行政区域内登记注册的分支、代表机构,不得在长沙市范围内购买商品住房,但可以购买符合实?#24066;?#35201;的自用、自住非住宅商品房,不受套数和面积的限制。在申请办理商品房合同备案时,除提交现行合同备案规定的资料外,还需提交所购房屋是符合实?#24066;?#35201;的自住自用书面承诺。

【作者:全?#25945;?#35760;者 陈焕明】 【编辑:姚?#22871;恕?/div>
关键词:长沙 购房 限购政策
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